Beépíthetőség tudástár
Fogalmak és számpéldák: mekkora ház fér egy telekre, hogyan számít a terasz, a medence, a melléképület, a tetőtér és a pince, mi a teendő saroktelken, nyúlványos vagy keskeny telken.
Mekkora házat építhetek? Példák 600, 800 és 1000 m²-es telekre
Mekkora házat építhetek a telkemre? Számpéldák 600, 800 és 1000 m²-es telekre: alapterület, szintek, szintterület, zöldfelület – övezetfüggő példákkal.
TudástárÉpítési övezet és beépítési határértékek – a fogalmak számpéldákkal
Építési övezet és övezeti jelek érthetően: beépítettség, párkánymagasság, zöldfelület, szintterületi mutató – mit jelentenek, és hol találja őket.
TudástárÉpületmagasság, építménymagasság, párkánymagasság – mi a különbség?
Épületmagasság, építménymagasság és párkánymagasság különbsége: melyik szerepel a HÉSZ-ben, hogyan számolják, és hány szint fér bele – példákkal, forrásokkal.
TudástárLke övezet – kertvárosias lakóterület beépítése
Lke övezet beépítése: mit jelent a kertvárosias lakóterület, milyen beépítettség, magasság, zöldfelület jellemző – példaszámítással, a TÉKA alapján.
TudástárSaroktelek beépítése – két utca, két előkert
Saroktelek beépítése: két utcai front, két előkert, hátsókert a TÉKA 46. § (5) szerint, az építési hely számítása példával és kalkulátorral.
TudástárNyúlványos telek – hogyan számít a nyúlvány a beépítésnél?
Nyúlványos (nyeles) telek beépítése: a nyúlvány 3–6 m széles, legfeljebb 50 m hosszú, a beépítettséget a nyúlvány nélkül kell számolni – TÉKA 48. §, példával.
TudástárKeskeny telek beépítése – mi fér el 12–14 m-es szélességen?
Keskeny telek beépítése: mennyi építési hely marad 10–14 m-es telekszélességnél, mikor az oldalkert a korlát, és milyen alaprajz fér el – példákkal, rajzzal.
TudástárMelléképület beépítettség – garázs, tároló, kerti tető
Melléképület, garázs, kerti tároló, kerti tető: mi számít bele a beépítettségbe és a szintterületbe, mi nem – a 20 m²-es kerti tető szabálya, számpéldákkal.
TudástárTerasz beépítettség – beleszámít a terasz és a medence?
Terasz, fedett terasz, erkély, medence: mi számít a beépítettségbe és a zöldfelületbe a TÉKA szerint – 1 m-es szabály, 1,5 m-es eresz, kerti tó, forrásokkal.
TudástárTetőtér szintterület és pince – mi számít bele?
Tetőtér és pince a szintterület számításában: 1,90 m alatti belmagasság, padlás, terepszint alatti beépítettség a TÉKA szerint – számpéldával, kalkulátorral.
TudástárMeglévő ház bővítése – mennyi beépítettség maradt a telken?
Ház bővítése, emeletráépítés, tetőtér-beépítés: hogyan számolja ki, mennyi beépítési és szintterület-keret maradt a telken – példával, kalkulátorral.
TudástárBeépíthetőség – 10 gyakori félreértés
A beépíthetőség 10 gyakori félreértése: beépítési százalék és lakótér, fedett terasz, épületmagasság, szintterület, zöldfelület – helyesen, forrásokkal.
Bizonytalan a számításban?
Kérjen építész szakvéleményt a telkére: a helyi szabályzat alapján ellenőrizhető, pontosan mekkora és milyen épület fér el rajta.